Estimation théorique
Rue Languette,59310 Orchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Languette,59310-Orchies indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 68 | RUE LANGUETTE | 5 | 106 | 691 | 281000€ | 2651€ |
2022-03-09 | 58 | RUE LANGUETTE | 4 | 67 | 252 | 160000€ | 2388€ |
2021-04-26 | 50 | RUE LANGUETTE | 4 | 109 | 252 | 172000€ | 1578€ |
2020-10-08 | 42 | RUE LANGUETTE | 4 | 73 | 252 | 157850€ | 2162€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LANGUETTE | 4 | 63 | 252 | 125000€ | 1984€ |
2019-06-28 | 32 | RUE LANGUETTE | 4 | 67 | 252 | 95000€ | 1418€ |
2022-11-10 | 78 | RUE LANGUETTE | 5 | 182 | 717 | 342000€ | 1879€ |
2021-04-02 | 20 | RUE PAUL OTLET | 3 | 51 | 85 | 154000€ | 3020€ |
2021-06-21 | 1 | RUE LANGUETTE | 4 | 73 | 287 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-29 | 9 | RUE AUGUSTE BOSQUILLON | 4 | 79 | 128 | 94000€ | 1190€ |
2022-06-20 | 11 | RUE AUGUSTE BOSQUILLON | 5 | 98 | 128 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-25 | 16 | RUE JEAN LAGACHE | 5 | 75 | 160 | 172500€ | 2300€ |
2019-12-09 | 45 | RUE JEAN LAGACHE | 5 | 105 | 303 | 187100€ | 1782€ |
2021-12-23 | 6 | RUE AUGUSTE BOSQUILLON | 4 | 56 | 70 | 105500€ | 1884€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 624 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-11 | 41 | RUE JEAN LAGACHE | 6 | 117 | 816 | 242000€ | 2068€ |
2023-02-02 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 117 | 560 | 360800€ | 3084€ |
2020-11-12 | 23 | RUE PAUL THIEFFRY | 5 | 70 | 82 | 142500€ | 2036€ |
2023-06-16 | 7 | RUE PAUL THIEFFRY | 3 | 58 | 108 | 108000€ | 1862€ |
2019-05-20 | 1 | RUE PAUL THIEFFRY | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-11 | 13 | RUE PAUL THIEFFRY | 5 | 90 | 86 | 138000€ | 1533€ |
2022-06-17 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 425 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 335 | 232750€ | 2503€ |
2022-10-19 | 35 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 68 | 243 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-26 | 24 | RUE PAUL THIEFFRY | 2 | 54 | 215 | 130000€ | 2407€ |
2023-02-09 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 194 | 160000€ | 2623€ |
2020-11-27 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 145 | 168900€ | 2769€ |
2020-05-25 | 2 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 89 | 735 | 190700€ | 2143€ |
2021-12-24 | 8 | RUE PAUL THIEFFRY | 4 | 85 | 64 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-21 | 2 | RUE PAUL THIEFFRY | 6 | 80 | 62 | 95000€ | 1188€ |
2021-11-10 | 24 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 90 | 70 | 162000€ | 1800€ |
2021-12-24 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 75 | 309 | 207000€ | 2760€ |
2021-04-26 | 20 | RUE PAUL THIEFFRY | 3 | 52 | 78 | 161250€ | 3101€ |
2022-10-19 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 87685€ | 1083€ |
2019-06-25 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-08 | 3 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 202 | 161000€ | 2176€ |
2023-02-14 | 1 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES PLATANES | 8 | 185 | 607 | 295000€ | 1595€ |
2021-11-29 | 23 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 94 | 1058 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-09 | 12 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 174 | 90000€ | 900€ |
2021-01-12 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 476 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-29 | 6 | CLOS DU TINTENET | 4 | 65 | 97 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 405 | 207000€ | 2654€ |
2019-12-27 | 10 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 252 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-06 | 30 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 92 | 627 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-01 | 73 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 117 | 560 | 225000€ | 1923€ |
2019-09-06 | 15 | RUE JEAN LAGACHE | 5 | 86 | 93 | 167000€ | 1942€ |
2022-07-18 | 15 | RUE JEAN LAGACHE | 5 | 86 | 93 | 185600€ | 2158€ |
2022-04-08 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 80 | 62 | 157500€ | 1969€ |
2023-04-03 | 77 | RUE JEAN LAGACHE | 3 | 47 | 314 | 75000€ | 1596€ |
2020-05-07 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 91 | 46 | 90000€ | 989€ |
2022-07-12 | 13 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 73 | 340 | 148870€ | 2039€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 5 | 100 | 305 | 154750€ | 1548€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 166 | 232000€ | 2667€ |
2021-07-06 | 19 | ALL DES TILLEULS | 5 | 78 | 245 | 220500€ | 2827€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 4 | 81 | 397 | 131550€ | 1624€ |
2019-12-27 | 4 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 86 | 168 | 156000€ | 1814€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 599 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-19 | 7 | RUE JEAN LAGACHE | 5 | 60 | 378 | 184500€ | 3075€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DES PLATANES | 6 | 99 | 632 | 275325€ | 2781€ |
2022-10-28 | 60 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 82 | 400 | 295000€ | 3598€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 4 | 81 | 285 | 131550€ | 1624€ |
2022-04-29 | 38 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 102 | 160 | 171000€ | 1676€ |
2021-08-24 | 44 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 90 | 95 | 184500€ | 2050€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 4 | 81 | 217 | 150950€ | 1864€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 112 | 83 | 180000€ | 1607€ |
2021-01-27 | 14 | RUE FRANCOIS HERBO | 3 | 80 | 0 | 155750€ | 1947€ |
2022-03-29 | 20 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 2 | 170 | 705 | 490000€ | 2882€ |
2019-06-13 | 1 | RUE JEAN LAGACHE | 3 | 85 | 200 | 179000€ | 2106€ |
2020-11-21 | 47 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 67 | 108 | 138000€ | 2060€ |
2023-01-03 | 83 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 85 | 378 | 280490€ | 3300€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 4 | 81 | 316 | 131550€ | 1624€ |
2021-04-14 | 13 | RUE FALEMPRISE | 7 | 164 | 886 | 333300€ | 2032€ |
2019-06-04 | 23 | RUE DES PLATANES | 4 | 84 | 574 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-29 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 135 | 507 | 350000€ | 2593€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 131 | 106 | 280437€ | 2141€ |
2022-03-01 | 19 | RUE FRANCOIS HERBO | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 140 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 115000€ | 2170€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 110 | 77 | 190400€ | 1731€ |
2020-01-14 | 7 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 62 | 112 | 35000€ | 565€ |
2020-10-29 | 7 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 62 | 112 | 81500€ | 1315€ |
2019-07-19 | 46 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 85 | 264 | 154000€ | 1812€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 68 | 111 | 125600€ | 1847€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 117 | 235 | 162100€ | 1385€ |
2023-01-27 | 33 | ALL DES TILLEULS | 5 | 87 | 417 | 212000€ | 2437€ |
2022-07-05 | 4 | RUE JULES RIEU | 4 | 88 | 217 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-17 | 40 | RUE DES PLATANES | 4 | 74 | 488 | 215815€ | 2916€ |
2019-12-06 | 9 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 5 | 94 | 181 | 203000€ | 2160€ |
2020-03-03 | 42 | RUE JEAN LAGACHE | 6 | 121 | 587 | 242000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE WAROCQUIER REMPART | 5 | 115 | 188 | 250000€ | 2174€ |
2022-12-13 | 3 | CTR DE L EGLISE | 8 | 130 | 663 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-10 | 16 | RUE JULES RIEU | 7 | 228 | 1000 | 560000€ | 2456€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 66 | 371 | 159900€ | 2423€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 88 | 117 | 55000€ | 625€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JULES RIEU | 4 | 86 | 293 | 259000€ | 3012€ |
2019-10-01 | 64 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 100 | 403 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 68 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 51 | 63 | 114000€ | 2235€ |
2019-07-01 | 21 | RUE JULES RIEU | 5 | 120 | 228 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-05 | 21 | RUE JULES RIEU | 5 | 120 | 228 | 220400€ | 1837€ |
2019-11-18 | 74 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 65 | 97 | 130600€ | 2009€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 527 | 243000€ | 2337€ |
2021-02-02 | 1 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 115 | 494 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 120 | 174 | 218900€ | 1824€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 60 | 97 | 163150€ | 2719€ |
2022-02-09 | 9 | RUE CLAUDE JEAN | 3 | 75 | 275 | 131500€ | 1753€ |
2022-07-01 | 20 | RUE JULES RIEU | 4 | 128 | 120 | 380000€ | 2969€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 139 | 575 | 355000€ | 2554€ |
2022-01-07 | 78 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 145 | 112 | 173650€ | 1198€ |
2022-12-26 | 79 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 66 | 272 | 220521€ | 3341€ |
2020-12-08 | 41 | RUE FRANCOIS HERBO | 5 | 107 | 545 | 256000€ | 2393€ |
2019-05-24 | 27 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 294 | 105000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 83 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 68 | 326 | 122000€ | 1794€ |
2023-02-07 | 23 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 57 | 290 | 110000€ | 1930€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 146 | 121000€ | 2469€ |
2020-11-30 | 2 | RUE LEON RUDENT | 5 | 96 | 131 | 380000€ | 3958€ |
2019-07-18 | 5 | PL GAMBETTA | 8 | 220 | 764 | 217633€ | 989€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 50 | 43 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 10 | RUE FALEMPRISE | 5 | 80 | 152 | 170500€ | 2131€ |
2022-08-16 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 121 | 411 | 340000€ | 2810€ |
2021-02-13 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 452 | 270000€ | 2596€ |
2022-08-09 | 12 | RUE FALEMPRISE | 5 | 80 | 156 | 164550€ | 2057€ |
2021-06-10 | 62 | RUE JEAN LAGACHE | 4 | 82 | 297 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-24 | 7 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 1 | RUE LEON RUDENT | 4 | 79 | 65 | 70000€ | 886€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 125 | 93 | 120000€ | 960€ |
2022-09-20 | 36 | RUE JULES RIEU | 5 | 104 | 442 | 202000€ | 1942€ |
2022-10-17 | 1 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 104 | 100 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-11 | 12 | RUE GASTON LEROY | 6 | 96 | 203 | 209090€ | 2178€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 139 | 635 | 310000€ | 2230€ |
2021-08-24 | 16 | RUE FALEMPRISE | 5 | 82 | 145 | 192100€ | 2343€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 103 | 123 | 171000€ | 1660€ |
2021-07-27 | 3 | RUE LOUIS LETELLIER | 4 | 109 | 46 | 215000€ | 1972€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 107 | 124 | 161000€ | 1505€ |
2023-03-03 | 49 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 90 | 260 | 168000€ | 1867€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LEON RUDENT | 3 | 75 | 141 | 184900€ | 2465€ |
2023-01-30 | 31 | RUE JULES RIEU | 3 | 91 | 460 | 69700€ | 766€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 100 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 135 | 70000€ | 933€ |
2019-09-06 | 37 | RUE JULES RIEU | 3 | 50 | 54 | 107450€ | 2149€ |
2021-04-21 | 8 | RUE GASTON LEROY | 4 | 61 | 97 | 158000€ | 2590€ |
2021-11-19 | 9 | RUE LEON RUDENT | 5 | 113 | 167 | 125000€ | 1106€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 78 | 104 | 95000€ | 1218€ |
2021-11-18 | 34 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 81 | 155 | 194000€ | 2395€ |
2019-05-29 | 65 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 100 | 280 | 197000€ | 1970€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GASTON LEROY | 4 | 141 | 129 | 216000€ | 1532€ |
2019-06-28 | 2 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 95 | 112 | 227000€ | 2389€ |
2022-12-12 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 322 | 261820€ | 3193€ |